浅谈社会工作中的最小伤害原则

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2019-05-03 12:14

  4.承租人要自觉接受党组织的监视,尊重职工的民主权益,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。   承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的运动经费和运动场所。   5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,该当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。   6.承租人该当有价值____元的财富作典质,典质物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。典质物应请求家庭财富保险。典质金应交出租方存入银行,利钱归承租人所有。   第四章 出租人的权益和使命   第十八条 出租人的权益   1.有权按时如数向承租人收取租金。   2.有权监视租赁财富不受侵害。   3.有权监视本厂的产品方向。   4.对本厂财务有监视、审计权。   5.对本厂的产品质量有检查权。   6.有权维护本厂职工的合法权益。   第十九条 出租人的使命   1.按照承租人的请求,积极协助解决经营运动中的困难和问题。   2.不得违背条约规定,干预承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理运动。   3.不得平调本厂的设备和特资   4.该当按照条约规定保障承租人的合法权益。   第五章 条约的变动、解除和终止   第二十条 条约失效后,即存在法令约束力,任何一方不得随便变动或解除,需要变动或解除条约时,应单方切磋一致,杀青书面协议。   第二十一条 条约实行期间,如果国家政策与条约签署时发生较大转变时,受影响的一方能够提出变动或解除条约。   第二十二条 因承租人经营管理不善,或严重决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或严重损失时,出租人能够解除条约,不负违约责任,保留向承租人要求补偿损失的权益。   第二十三条 因为出租人违背条约规定,干扰承租人的经营管理运动,使承租人没法继承经营,或承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除条约,并要求出租人承当违约责任。   第二十四条 因为不可抗力的原因,使条约没法完全实行或没法实行的时候,经由单方切磋,能够变动或解除条约。   第二十五条 租赁期满,条约自行终止。   租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债权平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁单方代表具名后,承租人能够离职。   第二十六条 租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在一致条件下,有优先承租的权益。   第六章 违约责任   第二十七条 租赁单方应全面、实际实行条约,不实行或不完全实行条约的应负违约责任,按照《中华人民共和国条约法》有关条款处理。   第二十八条 承租人不克不及定期缴纳租金的,应承当违约责任,领取当年租金____%的违约金,并按逐日万分之____领取滞纳金。   第二十九条 承租人无力领取租金的,该当用危险保证金领取,危险保证金不足缴纳租金的,承租人应用典质物或典质金(保证人的保证金)折抵租金。   合股承租的合股人负连带责任。   第三十条 承租期满,承租人不克不及按质量交还租赁的财富,承租人应补偿损失并领取短少数量价值____%的违约金。   第三十一条 出租人违背条约规定,应承当违约责任,给承租人造成经济损失的,应补偿直接损失,并领取当年租金____%的违约金。   第三十二条 租赁单方发生纠纷以后,该当切磋或调处解决,切磋或调处不成的,可到人民法院起诉。   第七章 附则   第三十三条 承租代表人发生意外事故,由合股人按照合股协议另行推举承租代表人。   第三十四条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《招标书》、《答辩材料》均为本条约的组成部分,与条约注释存在一致法令效力,如与条约注释有矛盾之处,以条约注释为准。   第三十五条 本条约由出租方代表、承租方代表具名并经公证处公证后失效。   出租方代表:(具名)____________          ____年____月____日   承租方代表:(具名)____________          ____年____月____日

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